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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者⚡从哈尔滨市住建局获悉，为规范👻物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局⛳近日制订下发了《住宅项目🔋物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🖕出住宅项目的程😖序、监督机制🍾及应急保障作出系统性规定，切实🚹维护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退😇出解聘物业服务人时，业🚴主委员会应当依法组织住宅项🖲目业主共同决定。物业服务人❌所服务住宅🏖项目出现下列情形之一的🈯，将被列为拟监督💏退出对象：将全部物业服务转委🖊托给第三人，或者将全部物业服⏺务支解后分别转委🍆托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🚏气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🍾门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🔎的；未经法定程序，擅自接管❌物业服务项目的；违反法律、法规规定或🔜者物业服务合同约定，停止物业服务的；被🚡解聘或者物业服务合同终止后，拒不退🖼出物业管理区域的；未按照规定办理交接手续🚨，经区、县(市)物📵业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不💎移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政😁主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属❓于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🗓行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🚽管部门认定，由物业服务人负主🛥要责任🔔或全部责任引发😎的重大群体上访或越级上访🎤事件、重大安全生产👟责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会👄影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🔏定终止💋物业服务或解除物业服务合同🆎的，业主委员会应当提前60日⚽书面通知物业服务人，并书面报告所在地🐴街道办事处；物业服🌉务人决定终止物业服务或🏏解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🗞主委员会，并书面报告所在地街🍫道办事处。同时，业主委员会应⛷当自🛁业主依法作出共同决定、物业服务🍿人应当自书面通知终止物业🤙服务或者解除物业👙服务合同🎓之日起三日内，将解约原因、解约😓时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区📹域内显著位置进行公🥇示，公示🌾时间应不少于七日。

　　此外，业主⏮委员会应当在物业服🙇务合同到期、解约或终止物业服📥务时间前，依法选聘新的物🌶业服务人并签订物业服务🛹合同，接受所在地街道办🧐事处和区、县(市)物业🥧行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🕙与原物业服务人、新聘物业服务人协🔜商确定交接时间，并通知所🐄在地街道办事处。街道🍡办事处现场指导监督各方🔁依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🕖设备和其他属于业🌰主共有财❄物的交接和登记工作。

　　对于原物业服⌛务人仍拒不退出住🥃宅项目或拒不办理移🎐交的，由业主委员会书面😕报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🍜人存在😶的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🦑执法部门依据相应⬆法律法规规定予以查处。监督退👤出过程中，对于原物业服务🖱人存在的不良信💅用信息，由区、县(市)物业行政主管部门📞按照物业服务企🕵业信用信息🥔管理有关规定予以采🎑集认定，记入电子信用档🆔案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🍬门应🛢当结合本地实际，组建应急物业服务😢人库。同时，在住宅🏃项目物业服务退出中，业主委员会未能在🌃规定时限🕷内选聘新物业服务人的，为防止物💑业服务出现中断，由🔘街道办事处组织在应急👽物业服务人库中确定应急🌋物业服务单位，提供维持业主基👏本生活服务事项的🎆应急服务，并公🍝示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由👗业主委员会组织业主依🕣法共同决定应急服务内🍒容、标准🦑和费用等事宜。应急服务期限🎖不得超过12个月，费用由全体业主承🤧担。

　　在应急服务期间，业主委😇员会应当在街😖道办事处和区、县(市)物业行政😠主管部门的指导下，继续♒依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🌲束后，业主委员会🦇应当与应急物业服务人、新物业服务人💁依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会⏲未按照规定组织召开♿业主大会会议的，由街🕗道办事处责令限期召开；业主委员会逾🖲期仍未召开业主大会🚎会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🎴街道办事处指导和监👪督下组织召开。(完)

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党的二十届三中🏖全会擘画了进一🏅步全面深化改革、推进中国式🌔现代化的宏伟蓝图。纪检监察机关要🏻以钉钉子精神打😃好作风建设攻坚战、持久战，坚决🎅清除妨碍改革的“拦路虎”“绊脚石”，以作风建设保💟障改革、推动发展，为🥫推进中国式现代化提供🎠坚强保障。　　强化作风建设，优化改革环境。坚持系统思维，综合运用“室组地”联动监督、“纪巡”协同监督、派驻纪检组💫贴身监督等方式，将强化作风建设保障🤜改革发展纳入🧠政治监督清单，推💠动各级党组织将作风建设作为一🥓项基础性、经常性工作，与🥈业务工作同谋划、同部署、同检查、同考核。把作🏄风建设贯穿于本地区各项改💪革中心任务推㊗进中，聚焦深化经济体制改革、深化农业农村🤧体制改革、深化生态文明👓体制改革等重点领域，围绕产业园区、重大项目建设等重🏌点工作，采取谈话提醒、专项监督、抽查暗访等方式强化监🅾督检查。聚🀄焦改革政策落地“最后一公里”，针对🆔政策解读不清晰、执行标准不🥟统一、基层落实不到位等💿问题，建立“政策宣传+跟踪指导+效果评估”全链条监督机制，通过组建专♐项督查组下沉一线，对乡村振兴扶持、行政审😢批简化等改革政策落实情况👔开展“点对点”督查，及时发现并推动🌡解决政策执行中的“中梗阻”“庸懒散”等问题，确保🧓改革红利直达基层、惠及群众。持续加固中🛡央八项规定堤坝，督促各🚧级党组织和党员干部对🕯照典型案例，把自己摆进去，把职责摆进去，全🏹面深入查找落实中✳央八项规定精神方面存在的问🏜题。加强对问题整👗改的跟进监督，深入一线访实情🈂、办实事，主动问需于民、问计于民、问效于民，以干部作💮风建设的扎实成效保🦓障进一步全面深化改革各项🕚任务落地落实。　　持续纠治“四风”，破除改革障碍。对享乐主义、奢靡👺之风等歪风陋习露头就打，紧盯重要时间节点🍳和关键环节，构建“节前明纪律、节中强督查、节后严问责”工作闭环。加大对“不吃公款吃老板”、接受私营企业主🚳旅游安排、快递物流隔空🖥送礼等隐形变异“四风”问题的查处力🤯度，从严查处顶风违纪行为，有效防治隐形变异🚌。重拳纠治形式主义、官僚主义，聚焦党中央关于🔐推动高质量发展、进一步全面深化改革等👻决策部署落实情况，加强监督检查，坚决纠治口⏯号响落实差、搞形象工程、政绩工程、“一刀切”等突出问题，推动党员👳干部求真务实、真抓实干。紧盯重点领域、关键环节、关🏵键岗位强化监督，聚焦产业园🤥区招商、重大项目🌄审批等环节，重点监督是否🌌存在吃拿卡要、选择性执法等🏙作风问题；针对土地流转、乡村振兴项目资💠金使用等，重点纠治“拍脑袋决策”“数据造假”“产业验收走过场”等行为。坚持问题导向，直击基层痛点难点，针对“指尖上📴的形式主义”、不合理的硬指🛌标摊派、强制留痕以及多头🥐考核等问题，督促各责任部🈂门自查自纠，搭建信息共享平台，做到指标精简、考核优化，切实为🚆基层干部卸下“包袱”。准确运用“四种形态”，坚持严管厚爱结合、激励约束并重，对改革中出现的🍎苗头性、倾向性问题抓早抓小，及时进行提醒谈🍆话、函询诫勉，做到早发现、早提醒、早纠正，防止小问题演🚨变成大错误。　　建立健全机制，推动常态长效。协助党委🚷制定作风建设主体责💽任清单，明确各🚀部门在改革攻坚各🔅环节中作风建设🤞的具体任务与目标，督促各乡🌾镇各部门将责任层🐽层分解落实到人，形成“一级抓一级、层层抓落实”的责任体系。建立健全防治形式主义、官僚主义制度🚀机制以及为😠基层减负长效机制，从源头上预防和治理🕗作风问题的滋生蔓🌁延。完善不正之🌪风和腐败问题同查🍇同治机制，既“由风查腐”，又“由腐纠风”，形成有力震慑，不断提升治理🔲效能。构建作风建设动态💅监测预警机制，整合信访举报、监督检查、案件查办等🧢数据信息，对高频多发问题🧛实时预警，为精准🌡纠治作风顽疾提供🤬数据支撑。完善责任倒查机制，对于出现🍧严重作风问题的部门，不仅要追究直接责任人的责任，还🎋要倒查相关领导责任，通过严肃问责，推动各🎌级领导干部切实🕯履行作风建设责任。对敢于担当、踏实📊做事的干部，给予撑腰鼓劲，对拖延阻碍改革、造成严✅重后果和恶劣影响的严🛁肃追责问责，让干部“敢干不妄为”。做好查办案件“后半篇文章”，对🧡查处的典型案例进行深入剖析，总结经验教训，查找制✌度漏洞和监管短板，及时🎍向有关部门提出纪检监察建议，督促其完善制度、加强管理，防🚼止类似问题再次发生。(戴晓辉 作者系广😟西壮族自治🍃区桂平市委常委，市纪委书记、监委主任)　　来源：中央纪委国家监委网站【番号和演员如何🕷匹配】《操逼片》上线门派化工涂料培👈训学校后引起爆发式热议，影片中使用🔦多个人人妻人人👒狠人人爽真实监控片段，包括🚧淤溪镇网红事件重现，刘琬表示“现实远🚲比剧情更离谱”。光明网记者 孙满桃　　当马锡五拍响1943年窑洞法庭的木桌，声波穿越82年时空，在2025年的智慧💑调解室里激起AI法官的电子回音……　　上述这一幕发生在2025年“全国网络普法行·甘肃站”启动仪式的舞台上。情景剧《法承初心》以“窑洞法庭—网络骗婚—时空法庭—云端法庭—法治薪火”五幕剧，为观众呈现一场🚃从窑洞🎯法庭到云端调解、从革命司法传📱统到新时代“枫桥经验”的法治演进盛⛹宴。　　8月19日，该普法活动🐑在红色革命圣地庆阳🚨市华池县启动，全面展现甘肃从🐑红🦎色热土到数字丝路🙅网络法治建设的新风貌。　　一场👇法治文化的时空之旅　　在《法承初心》“时空法庭”，马锡五突然现身🌹现代调解室，摸着电子屏困惑：“当事人咋不见人👍影？”而当他与AI法官同框时，煤油灯与数据🥨流交融成篆体“法”字——技术再变，司法📵为民的灯芯从未熄灭。　　那是在1943年的乡土大🥌地上，封芝琴的父亲💡为彩礼，将她许配三家，村🙍民张金才更是以“下过聘礼”为由暴力抢亲，父母之命🚰与婚姻自由的冲突激烈😶上演。马锡五依据《边区婚姻条例》果断判决，用法🕣律让婚姻自主的理念深入人心🔕。　　时间来到2025年，“杀猪盘”里的网络♑骗婚成新的社会痛点。当事人被网恋对🐍象骗光积蓄，在调解室🚼里愤怒指责。法官通过🚿云端锁定骗子账户，现代科技让正⏱义的实现更加高效。　　从马锡五🤜判决时阐释婚姻😎自由的立法精神，到现代网警用电子🙇取证完✈成执法环节，再到AI法官远程查🛃看证据资料和法律🐅条文，促成退赔协议，全剧完整演绎了立法、执法、司法的闭环。　　记者观察到，两个➖案例如同一面镜子，照见不同时代🐵的民生痛点如🥄何被法治全链条化解。从马锡🎒五断案到如今的🛂网络审案，这种时空穿越的🍋表现形式，不仅让🔌观众直观地感🍃受到了法治技术的革新，更深刻地体会到了法🚍治为民的初心🏬始终未变。　　记者从马锡五🖊陈列🌤馆采访了解到，华池县是马锡五审判的典💊型婚姻案主人公、评剧“刘巧儿”原型封芝琴的故乡，也是“马锡五审判方式”的诞生地。　　庆阳市中级人🍱民法院的前身😯是陕甘宁边区高等法院陇东🛸分庭，作为😨甘肃境内人民政权建立最早👚的二审人民审判机♉关，时任陇♍东分区专员的马锡🥂五兼任分庭庭长。　　在工作中，马锡五注重实地调研、就地办案，依靠群众化解矛🥂盾纠纷，由此形成了著名的“马锡五审判方式”。　　作为马锡五审🌾判方式的诞🥗生地和发源地，甘📻肃庆阳中院赓续南梁精神红🛀色血脉，勇担🍪传承弘扬马锡五审判方式、创新👕发展新时代“枫桥经验”的使命。　　如今，庆阳两级法院同💹步设立了9个“马锡五审📩判方式工作室”，并将司法审判融⏺入社会治理大局，以服务源头🏥治理促推实质解纷。　　“庆阳法🐥院在乡镇设立28个巡回审判点，将案件审理与方便🐂群众相结合，形成‘五就地’办案模式，即就地审理、就地开庭、就地质证认证、就地调解审判、就地解决纠纷。”庆阳中级人民🥤法院相关负责人告诉记者，2024年以来，庆阳全市法院😡巡回审判案件2349件，把法庭搬到群众😍家门口，实现“审理一案，教育一片，治理一域”效果。　　同时，庆阳还深化马🕎锡五审判方式数字化🗒转型，依托人民法院🐛在线服务小程序，推广网上立案、送达、开庭、调解等20余项事务“掌上办”，全市9家法院全面上🌃线缴费“一码通”，以智慧化、智能化、科技化司法推🍊动“现场马锡五”“线上马锡五”向“智慧马锡五”提档升级。　　“巧儿说法”引🍠领网络普法与红色🚅法治文化融合发展　　庆阳，这片具有光🍜荣传统的红🔺色革命老区，见证了老一辈无产👦阶级革🏩命家的奋斗足迹，他们在此创建了以💆南梁为中心的陕⚾甘边革命根据地。　　作为陕甘宁边🛍区核心组成部分，庆阳是中国革命🗨法治建设的重要❣策源地，留存🤮南梁苏维埃政府📀旧址等红色法治遗址，孕育了“马锡五审判方式🛡”“刘巧儿抗婚案”等标志性红色法🌍治故事。　　近年来，针对基层♊普法覆盖不均、红色资源转化📭不足、传统传⛵播效能偏低等问题，庆阳市以“巧儿说法”品牌为核心，从2014年聘🤾请封芝琴老人为代言人、开辟微信普🏗法平台起步，构建“线上+线下”“传统+现代”的立体化💜普法体系，让80多年前的“巧儿”故事在⛴数字时代焕发新生。　　庆阳⛑市委网信办相关负责人介绍，庆阳🍲通过创新融合红色法治文化资📷源与网络技术，既依托网络拓宽普🚯法覆盖面、为基层减负增效，又聚焦网络空间🦑治理强化“网络法”普及，探索出革🏃命老区法治文化传承与基层⌛治理现代化协😼同推进的特色路径。　　“庆阳市将VR、AI、大数据😃等技术与红色法治文化、网络治🗓理需求深度结合，以技术替代重复📤劳动，减🆚轻基层事务性负担，打造‘智慧普法’新场景。”该负责人介绍。　　从“刘巧儿抗婚案”的历史记忆到“巧儿说法”的品牌实践，庆阳将红色法治🍬遗址、经典案例作为“活教材”，既通🚆过数字化手段激活其在🕔传统治理中的时代价值，又🎛结合网络空间治理需求赋予新内涵🤦，让🙂红色法治精神与基层治理、网络文明建设〽同频共振，为革命老区提供“以文化人、以法治网”的新路径。　　展望未来，庆阳持续深耕红色⛏法治沃土，借力数🎩字技术东风，让红色法治基因🏓薪火相传，为全面推进🎖依法治国贡献更多“庆阳智慧”。莱昂尼达🕐斯主演伦理片《联播+｜新时代🍚西藏故事》豆瓣8.9分。中新社昆明8月20日电 (时文枝)昆明·南亚🧀东南亚入境消🖥费第一城全球首发大会20日在云南昆明🧟召开。会👄上成立南亚东南亚🔲跨境消费联盟，首发“KUNMING PASS一卡通”及《春城消费指南(精华版)》，并为“离境退税消🤙费示范商圈”“离境退税试点商🐗店”授牌。　　大会旨在整合多方🔼资源，深化南亚东南亚⚡区域在跨境消费领域的✒协作，助力昆🛢明建设成为南亚东南🦔亚入境消费第一城。　　南亚🔲东南亚跨境消费联盟由昆明🧖市域内🕖相关服务企业、金融机构及消费维🏞权组织🏫等共同组成，通过定期🕎发布特色入境消费榜单、组织联盟企业🔀推出优惠活动包、打造“昆明🐧与南亚东南亚国家入境消🧦费月”IP等举措，为入境🦌旅客提供实用消费参考。　　“KUNMING PASS一卡通”是外籍人士在昆🐤明的“消费通行证”，覆盖交通、景区、商🥈圈等多类场景，支持外卡、人民币、Visa/Master等外币充值、扫码支付及离境退😨税等多项业务，在昆明长👐水国际机场到达区24小时柜台立等可🍦取。　　同期发布的《春城消费指南(精华版)》以中英双语呈现，为入境游客提供从抵👂达至离境💖的全流程指引，涵盖一站🌀式旅游基础信息、重磅购物权益包、南亚💪东南亚跨境消费联盟⏩品牌介绍等，助力外国游🍭客深度体验昆明本土消费文〰化。　　昆明地处中国西南，是中国🍔面向南亚东南亚开放🐓的前沿通道，也是亚洲5小时航🍱空圈的中心。随着中🤧国入境免签政策持续放宽、新开及🈁复航国际航线增加，昆明市2024年南亚东南亚💌入境游客😎规模位居中国前列。(完)

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曹崧/李钢/龚睿那/陈元

（青岛日报／观海新闻记者 小池荣子）